运河新城单元GS1001-02 地块公共租赁房项目位于运河新城单元GS1001-02地块，东至里扬路，南至洋湾路北侧沿河绿地，西至运河路沿河绿地，北至西里浜路,总用地面积约39287平方米, 项目总建筑面积164417平方米，总投资约11.21亿万元。建设内容包括公共租赁住房及配套公建房、平战结合地下停车库和地下设备用房、室外道路及绿化等，将于2024年底建成。

项目的实施是满足城市发展、完善住房保障体系的需要，是解决低收入者居住问题、维护社会稳定的需要，也是加快推进杭州市运河新城单元建设、实现区域经济可持续发展的需要。将丰富运河新城单元多元化居住环境、提高公共租赁住房保障水平、推进拱墅区经济社会高质量发展，项目的实施将产生良好的社会和经济效益。

项目设计单位为杭州市城乡建设设计院股份有限公司。规划理念及整体构思：以“现代典雅、舒适美观”为基础，“大气工整、环境优美”为依托，“以人为本、院落共享”为目标，通过合理布置各种功能区块、人员流线、车行路线，争取在有限的用地空间内寻找到最为合适的组织方式，全面打造一座“具有良好景观环境，充满人文关怀的，”的高品质公租房小区，坚持节约资源、保护环境，安全、环保、实用和经济的原则，力求建成大气、简约、现代、经济、适用的高品质公租房示范小区。

设计基本构想：将满足全龄化的居住需求、营造和谐的邻里关系、提供全方位的服务配套。通过合理布置各种功能区块、交通流线、景观节点，在有限的用地空间内寻找到最为合适的组织方式，并且针对各个年龄层客群的切实生活需求，为他们量身打造一个富有活力、品质高尚的小区。

设计规划原则：

1．满足全龄化的居住需求：公租房主要的服务对象为城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员，住户年龄区间跨度较大。因此本次设计从总体规划、建筑风格、景观设计以及配套设施的打造皆体现了全龄化的设计，特别在公共空间的打造上，小区内规划了多种的活动空间，如小区交流空间，儿童乐园，颐养花园等设施，满足不同年龄段所需要的活动场所。

2．营造和谐的邻里关系

和谐的邻里关系是一个小区建成运营后的工作重点，本次设计的公租房，住户人群分布广泛，需求多样化，所以在本次设计中规划了众多交流空间，供住户在优美舒适的环境中交流工作、生活、创业中的经验。以此来加强邻里间的和谐关系。

3．提供全方位的服务配套：公租房的主要居住决定了小区内部需要更多的公共配套服务。因此，小区内规划全方位的配套设施，从物业行政服务到休闲健身设施，一应俱全。小区内还规划了一条夜光跑道以及众多的体育活动设施，满足住户在工作之余的休闲活动需要。